{"id":1743,"date":"2019-06-17T12:47:14","date_gmt":"2019-06-17T10:47:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/?p=1743"},"modified":"2019-07-11T12:16:50","modified_gmt":"2019-07-11T10:16:50","slug":"waarom-de-inleidende-bepalingen-de-fundering-zijn-van-het-bestemmingsplan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2019\/waarom-de-inleidende-bepalingen-de-fundering-zijn-van-het-bestemmingsplan\/","title":{"rendered":"Waarom de inleidende bepalingen de fundering zijn van het bestemmingsplan"},"content":{"rendered":"

\"bestemmingsplan\"In een andere blog<\/a> \u2018Zo kunt u nagaan wat voor bestemming een pand heeft\u2019 is er uitgelegd waar u een bestemmingsplan kunt vinden. Ook is er toegelicht waarom een bestemmingsplan van belang is. Het is inmiddels dus duidelijk dat een bestemmingsplan bij veel keuzes een grote factor is.<\/p>\n

Belang van het bestemmingsplan<\/h3>\n

Het bestemmingsplan is eigenlijk een juridisch bindend document waarin de gemeente uitleg geeft over waar de grond op een bepaalde locatie voor \u2018bestemd\u2019 is. Zo\u2019n bestemming kan bijvoorbeeld \u2018wonen\u2019 zijn, maar ook \u2018kantoor\u2019 of\u00a0 \u2018horeca\u2019. Het bestemmingsplan kunt u vinden door de gemeente te raadplegen, of te kijken op ruimtelijke plannen<\/a>. Als u op die website bij \u201cplannen zoeken\u201d het betreffende adres intypt in de zoekbalk, komt die locatie tevoorschijn. Aan de linkerkant is er dan de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende bestemmingsplannen. Er zijn algemene bestemmingsplannen, die voor een heel gebied gelden, en er zijn facetplannen, die bijvoorbeeld alleen betrekking hebben op parkeren of kamerverhuur of een ander bijzonder onderwerp. U kiest het meest recente algemene bestemmingsplan. De kaart krijgt dan de gekleurde bestemmingsaanduidingen, waaruit blijkt welke bestemming uw adres heeft. In de rechterkolom is dan een samenvatting van de bestemming van dit adres te zien. U kunt aan de rechterkant klikken op \u2018regels\u2019. De regels binnen het bestemmingsplan van uw locatie openen zich dan vanzelf. De regels hebben betrekking op bijvoorbeeld het toegestane gebruik of de bouwmogelijkheden van de locatie.<\/p>\n

De inleidende bepalingen<\/h3>\n

Elk bestemmingsplan begint met de inleidende bepalingen van het bestemmingsplan, gevolgd door de regels waarin elke bestemming apart wordt behandeld. De inleidende bepalingen bevatten alle bepalingen die nodig zijn om de regels goed te kunnen hanteren. De inleidende bepalingen bestaan uit:<\/p>\n