{"id":625,"date":"2014-05-08T08:59:18","date_gmt":"2014-05-08T06:59:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/?p=625"},"modified":"2017-02-28T16:50:46","modified_gmt":"2017-02-28T15:50:46","slug":"tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/","title":{"rendered":"Tijdelijke verhuur van uw vorige woning"},"content":{"rendered":"

Heeft u een nieuwe woning gekocht, maar raakt u uw oude woning maar niet kwijt? Dan biedt de wetgever op dit moment een uitkomst voor u en andere woningbezitters, die hun oude koopwoning niet verkocht krijgen en daardoor met dubbele lasten zitten. Dit door middel van de Leegstandwet. Op grond van deze wet is het namelijk mogelijk om uw woning, die eigenlijk zo snel mogelijk verkocht moet worden, tijdelijk te verhuren.<\/p>\n

De Leegstandwet
\n<\/em>De bescherming van huurders is in Nederland goed geregeld. Voor de verhuurder is het normaal gesproken niet eenvoudig om zelf eenzijdig een huurovereenkomst op te zeggen. Opzegging is alleen onder zeer strikte voorwaarden mogelijk. Daardoor is er bij woningeigenaren een grote angst om een woning te verhuren. Want wat als de huurder de woning niet wil verlaten? De leegstandwet maakt het mogelijk om bepaalde categorie\u00ebn woningen en kamers in woongebouwen tijdelijk te verhuren, waarbij een aantal huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing is. Dit betekent dat u als verhuurder de huur kunt opzeggen zodra de woning is verkocht. De huurovereenkomst moet echter wel voor ten minste zes maanden worden aangegaan. Ook geldt een opzegtermijn van minimaal drie maanden voor de verhuurder en maximaal \u00e9\u00e9n maand voor de huurder. <\/p>\n

Welke woonruimten komen hiervoor in aanmerking?
\n<\/em>A.\tWoonruimte in een voor de verkoop bestemde woning, die:<\/p>\n

  1. Nog nooit bewoond is geweest (dus een nieuwbouwwoning); of
\n  2. In de twaalf maanden voordat de woning leeg kwam te staan geheel of grotendeels door de   eigenaar bewoond is geweest (of, wanneer de woning minder dan een jaar geleden is   opgeleverd, sindsdien door de eigenaar bewoond is geweest); of
\n  3. In de tien jaar voordat de woning leeg kwam te staan slechts drie jaar (geheel of gedeeltelijk)   verhuurd is geweest (dus gedurende tien jaar hoofdzakelijk als koopwoning in gebruik is geweest);<\/p>\n

B. Woonruimte in een woning die bestemd is voor sloop of renovatie.<\/p>\n

C. Woonruimte in een gebouw bestemd voor groepswijze huisvesting, verzorging of verpleging, logiesverschaffing, administratie en\/of onderwijs, dat in afwachting is van een bepaalde andere bestemming; <\/p>\n

Vergunning
\n<\/em>Op grond van de Leegstandwet kan aan de eigenaar van een leegstaande woning een vergunning worden verleend om de woning tijdelijk te verhuren. Zonder deze vergunning worden de huurbeschermingsbepalingen uit het gewone huurrecht niet opzij gezet. Op basis van de Leegstandwet kan de woning voor maximaal vijf jaar worden verhuurd. Wanneer de gemeente een vergunning verleent, is die vergunning ook meteen vijf jaar geldig. Meer informatie daarover vindt u in de brochure van Vereniging van Nederlandse Gemeenten die u bijgevoegd aantreft. <\/p>\n

Brochure tijdelijk verhuur<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Heeft u een nieuwe woning gekocht, maar raakt u uw oude woning maar niet kwijt? Dan biedt de wetgever op dit moment een uitkomst voor u en andere woningbezitters, die hun oude koopwoning niet verkocht krijgen en daardoor met dubbele lasten zitten. Dit door middel van de Leegstandwet. Op grond van deze wet is het […]<\/p>\n

Lees meer...<\/a><\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[211,25],"tags":[107,108,109,110,111],"yoast_head":"\nTijdelijk verhuur van uw vorige woning.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning. Heeft u een nieuwe woning gekocht, maar raakt u uw oude woning maar niet kwijt?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning. Heeft u een nieuwe woning gekocht, maar raakt u uw oude woning maar niet kwijt?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Advocatenkantoor Zwinkels BV\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2014-05-08T06:59:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2017-02-28T15:50:46+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Juli\u00ebtte Zwinkels\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Juli\u00ebtte Zwinkels\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/\",\"url\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/\",\"name\":\"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning.\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/#website\"},\"datePublished\":\"2014-05-08T06:59:18+00:00\",\"dateModified\":\"2017-02-28T15:50:46+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/#\/schema\/person\/81db338c2aae22e25698a3c7782ae92c\"},\"description\":\"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning. Heeft u een nieuwe woning gekocht, maar raakt u uw oude woning maar niet kwijt?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Tijdelijke verhuur van uw vorige woning\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/\",\"name\":\"Advocatenkantoor Zwinkels BV\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/#\/schema\/person\/81db338c2aae22e25698a3c7782ae92c\",\"name\":\"Juli\u00ebtte Zwinkels\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4a64495fc0274f855f9ef1c9a6c553f4?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4a64495fc0274f855f9ef1c9a6c553f4?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Juli\u00ebtte Zwinkels\"},\"url\":\"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/author\/secretariaat\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning.","description":"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning. Heeft u een nieuwe woning gekocht, maar raakt u uw oude woning maar niet kwijt?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning.","og_description":"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning. Heeft u een nieuwe woning gekocht, maar raakt u uw oude woning maar niet kwijt?","og_url":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/","og_site_name":"Advocatenkantoor Zwinkels BV","article_published_time":"2014-05-08T06:59:18+00:00","article_modified_time":"2017-02-28T15:50:46+00:00","author":"Juli\u00ebtte Zwinkels","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"Juli\u00ebtte Zwinkels","Geschatte leestijd":"2 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/","url":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/","name":"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning.","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/#website"},"datePublished":"2014-05-08T06:59:18+00:00","dateModified":"2017-02-28T15:50:46+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/#\/schema\/person\/81db338c2aae22e25698a3c7782ae92c"},"description":"Tijdelijk verhuur van uw vorige woning. Heeft u een nieuwe woning gekocht, maar raakt u uw oude woning maar niet kwijt?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/2014\/tijdelijke-verhuur-van-uw-vorige-woning\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tijdelijke verhuur van uw vorige woning"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/#website","url":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/","name":"Advocatenkantoor Zwinkels BV","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/#\/schema\/person\/81db338c2aae22e25698a3c7782ae92c","name":"Juli\u00ebtte Zwinkels","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4a64495fc0274f855f9ef1c9a6c553f4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4a64495fc0274f855f9ef1c9a6c553f4?s=96&d=mm&r=g","caption":"Juli\u00ebtte Zwinkels"},"url":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/blog\/author\/secretariaat\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/625"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=625"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/625\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1405,"href":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/625\/revisions\/1405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=625"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=625"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zwinkelsadvocatenkantoor.nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=625"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}