Gemeente Westland treedt op tegen bouwwerken en gebruik in strijd met het bestemmingsplan in het buitengebied. Er zijn al 750 mensen aangeschreven met het dringende verzoek om een gebouw af te breken of om het gebruik van grond rondom de woning te beperken tot 1000 m2. Het gaat vaak om gebruik wat al heel lang bestaat. Kan de gemeente daar nog wel tegen optreden? Uit een vrij recente uitspraak van de Raad van State blijkt dat dat kan. In dat geval wilde de gemeente zelf niet optreden, maar werd zij door de rechter verplicht om op te treden. Het betrof een gepensioneerde boer die na verkoop van zijn bedrijf al 27 jaar als burger in de tweede bedrijfswoning woonde. De koper van het boerenbedrijf eiste dat de gemeente daar tegen optrad. Gemeente Wijchen werd door de rechter verplicht op te treden tegen de bewoning. Gemeente Westland heeft beleid gemaakt voor het gebruik van voormalige bedrijfswoningen, dus uitzetten zal hier niet zomaar gaan. In het algemeen kan de gemeente tegen andere vormen van gebruik in strijd met de bestemming wel optreden.
Dat geldt niet voor bouwwerken die in strijd met het bestemmingsplan zijn. De grens ligt bij bouwwerken die ooit met vergunning zijn gebouwd. Als er ooit vergunning voor de bouw is verleend, kan de eigenaar niet worden gedwongen om een gebouw af te breken. Ook een nieuwe eigenaar kan niet altijd gedwongen worden om af te breken, als de vorige eigenaar zonder vergunning heeft gebouwd. Als de nieuwe eigenaar er niet op bedacht hoefde te zijn dat een bijgebouw dat hij meegekocht heeft zonder vergunning gebouwd is, kan hij niet worden gedwongen af te breken.
Op basis van deze uitgangspunten kan een gesprek met de gemeente worden aangegaan. Wellicht is het bespreekbaar om het “onverplicht” afbreken van een gebouw “uit te ruilen” tegen het toestaan van gebruik van iets anders. Als u een aanschrijving van de gemeente hebt ontvangen, is het aangaan van een gesprek met de gemeente zinvol. Ik wil u daar graag in bijstaan.
PS: het nieuwe ontwerpbestemmingsplan Glastuinbouwgebied ligt nu ter inzage. Het is de moeite waard om het te bekijken, te checken of uw bestemming in orde is en anders uiterlijk op 12 juli as. een schriftelijke zienswijze in te brengen.
