Advocatenkantoor Zwinkels BV |

Advocatenkantoor Zwinkels BV

+31 (0)174 631864   info@zwinkelsadvocatenkantoor.nl
  • Home
  • Specialisaties
    • Bouwplannen mogen uitvoeren
    • Bedrijfsvoering mogelijk maken
    • Projectontwikkeling laten doorgaan
  • Blogs
  • Team
    • Referenties
  • Informatie
    • Algemene voorwaarden
    • Privacy policy
    • Kantoor klachtenregeling
  • Contact
Home / Algemeen / Tijdelijke verhuur van uw vorige woning

Tijdelijke verhuur van uw vorige woning

8 mei 2014 | Categorie: Algemeen, Kantoor

Heeft u een nieuwe woning gekocht, maar raakt u uw oude woning maar niet kwijt? Dan biedt de wetgever op dit moment een uitkomst voor u en andere woningbezitters, die hun oude koopwoning niet verkocht krijgen en daardoor met dubbele lasten zitten. Dit door middel van de Leegstandwet. Op grond van deze wet is het namelijk mogelijk om uw woning, die eigenlijk zo snel mogelijk verkocht moet worden, tijdelijk te verhuren.

De Leegstandwet
De bescherming van huurders is in Nederland goed geregeld. Voor de verhuurder is het normaal gesproken niet eenvoudig om zelf eenzijdig een huurovereenkomst op te zeggen. Opzegging is alleen onder zeer strikte voorwaarden mogelijk. Daardoor is er bij woningeigenaren een grote angst om een woning te verhuren. Want wat als de huurder de woning niet wil verlaten? De leegstandwet maakt het mogelijk om bepaalde categorieën woningen en kamers in woongebouwen tijdelijk te verhuren, waarbij een aantal huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing is. Dit betekent dat u als verhuurder de huur kunt opzeggen zodra de woning is verkocht. De huurovereenkomst moet echter wel voor ten minste zes maanden worden aangegaan. Ook geldt een opzegtermijn van minimaal drie maanden voor de verhuurder en maximaal één maand voor de huurder.

Welke woonruimten komen hiervoor in aanmerking?
A. Woonruimte in een voor de verkoop bestemde woning, die:

  1. Nog nooit bewoond is geweest (dus een nieuwbouwwoning); of
  2. In de twaalf maanden voordat de woning leeg kwam te staan geheel of grotendeels door de   eigenaar bewoond is geweest (of, wanneer de woning minder dan een jaar geleden is   opgeleverd, sindsdien door de eigenaar bewoond is geweest); of
  3. In de tien jaar voordat de woning leeg kwam te staan slechts drie jaar (geheel of gedeeltelijk)   verhuurd is geweest (dus gedurende tien jaar hoofdzakelijk als koopwoning in gebruik is geweest);

B. Woonruimte in een woning die bestemd is voor sloop of renovatie.

C. Woonruimte in een gebouw bestemd voor groepswijze huisvesting, verzorging of verpleging, logiesverschaffing, administratie en/of onderwijs, dat in afwachting is van een bepaalde andere bestemming;

Vergunning
Op grond van de Leegstandwet kan aan de eigenaar van een leegstaande woning een vergunning worden verleend om de woning tijdelijk te verhuren. Zonder deze vergunning worden de huurbeschermingsbepalingen uit het gewone huurrecht niet opzij gezet. Op basis van de Leegstandwet kan de woning voor maximaal vijf jaar worden verhuurd. Wanneer de gemeente een vergunning verleent, is die vergunning ook meteen vijf jaar geldig. Meer informatie daarover vindt u in de brochure van Vereniging van Nederlandse Gemeenten die u bijgevoegd aantreft.

Brochure tijdelijk verhuur

Tags: dubbele lasten, leegstandswet, Oude koopwoning, Tijdelijk verhuur, woningbezitters

Deel dit artikel:

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Zoekt u iets specifieks?

Lees meer over mijn specialisaties

  • Algemeen
  • Bedrijfsvoering mogelijk maken
  • Bouwplannen mogen uitvoeren
  • Projectontwikkeling laten doorgaan

Populaire onderwerpen

Besluit Omgevingsrecht bestemmingsplan Bouwvergunning Gemeente Handhaving Kruimelregeling omgevingsvergunning Vergunningaanvraag Vergunningvrij bouwen Westland

Gerelateerde blogs

17 augustus 2022
Algemeen, Bouwplannen mogen uitvoeren

Wat te doen voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet?

Het lijkt er echt op alsof de inwerkingtreding van de Omgevingswet per 1 januari 2023 zal zijn. Pas half juli, bij de behandeling in de Eerste Kamer, werd duidelijk dat er een grote kans is dat de wet op die datum echt in werking treedt. De dag die je wist
Lees meer »

Schadevergoeding

22 april 2016
Algemeen, Kantoor

Soms overkomt het je!

Vorige maand was ik zelf aan de beurt: ik ontving een aanschrijving van een advocatenkantoor om het gebruik van twee foto’s te staken, omdat het gebruik onrechtmatig was. Het ging om twee foto’s die op klein formaat bij blogs waren afgedrukt. Mijn collega had die van Flickr gehaald. Zij dacht
Lees meer »

30 juli 2015
Algemeen, Kantoor

Het staat er écht!

Gelezen in een advies aan gemeente Westland over planschade voor een woning: Onze taxatie wijkt af van de door aanvrager overgelegde WOZ-waarden van de woning (…) De WOZ-waarde is naar onze mening onwaarschijnlijk hoog. Omgerekend per vierkante meter gebruiksoppervlak zou deze neer komen op het waardeniveau van een gunstig gelegen
Lees meer »

Naar alle blogs
logo Zwinkels

Meld u aan voor de nieuwsbrief

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Advocatenkantoor Zwinkels BV

Advocatenkantoor Zwinkels BV

Middel Broekweg 120a
2675 KJ Honselersdijk

T: +31 (0)174 631864F: 0174 626786E: info@zwinkelsadvocatenkantoor.nl

Rechtspositie: BV
KvK-nummer: 76054721
BTW: NL860491286B01
Volg ons op:
  • Home
  • Specialisaties
    • Bouwplannen mogen uitvoeren
    • Bedrijfsvoering mogelijk maken
    • Projectontwikkeling laten doorgaan
  • Blogs
  • Team
    • Referenties
  • Informatie
    • Algemene voorwaarden
    • Privacy policy
    • Kantoor klachtenregeling
  • Contact

Blogs

17 augustus 2022

Wat te doen voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet?

Lees meer »

24 september 2021

Westland wil oude strijdigheden in het buitengebied legaliseren

Lees meer »

Copyright © 2023 Advocatenkantoor Zwinkels BV - All rights reserved

  • Home
  • Algemene voorwaarden
  • Privacy policy Advocatenkantoor Zwinkels