Advocatenkantoor Zwinkels BV |

Advocatenkantoor Zwinkels BV

+31 (0)174 631864   info@zwinkelsadvocatenkantoor.nl
  • Home
  • Specialisaties
    • Omgevingsvergunning aanvragen
    • Handhaving
    • Afwijken omgevingsplan
  • Blogs
  • Team
    • Referenties
  • Informatie
    • Algemene voorwaarden
    • Privacy policy
    • Kantoor klachtenregeling
  • Contact
Home / Bouwplannen mogen uitvoeren / Kun je je bouwplan nog wijzigen na vergunningverlening?

Kun je je bouwplan nog wijzigen na vergunningverlening?

20 september 2016 | Categorie: Bouwplannen mogen uitvoeren

Bouwplan

Kun je je bouwplan nog wijzigen na vergunningverlening?

Wanneer je wilt bouwen, heb je hier in principe een omgevingsvergunning voor nodig. Nadat de omgevingsvergunning is verleend, kun je starten met de bouwwerkzaamheden.
Maar wat nu als na vergunningverlening blijkt, dat je toch niet helemaal tevreden bent met het oorspronkelijke bouwplan?
Kun je het bouwplan dan nog aanpassen of dien je in dat geval een nieuwe vergunningaanvraag in te dienen?

Je kunt het bouwplan nog wijzigen, ook als je al een vergunning hebt verkregen. Dit biedt veel voordelen. Ten eerste bespaar je hiermee heel veel tijd en geld. Je hoeft immers geen nieuwe vergunningaanvraag in te dienen en ook geen legeskosten te betalen. Daarnaast kun je op deze manier heel snel inspelen op veranderende bouwwensen.

Volgens de wet moet het dan wel gaan om een wijziging van ondergeschikte aard. Het is vaak lastig om te bepalen of er sprake is van een wijziging van ondergeschikte aard en dit moet dan ook per geval bekeken worden. Afgelopen maart heeft de Raad van State hierover uitspraak gedaan.

Het ging in deze om de verbouwing van een gebouw op het terrein van een psychiatrisch centrum. Dit gebouw moest dienst doen als medische heroïne-unit. De medische heroïne-unit was echter in strijd met het bestemmingsplan. Het college van burgemeester en wethouders heeft daarom een omgevingsvergunning verleend om van het bestemmingsplan af te wijken. Na de vergunningverlening blijkt het psychiatrisch centrum toch nog niet helemaal tevreden over het bouwplan en wordt deze gewijzigd. Zo wordt besloten in een van de gevels geen ramen en deuren te plaatsen, worden er vier parkeerplaatsen toegevoegd en verandert de indeling van het gebouw.

De Raad van State stelt dat de rechtbank terecht heeft overwogen dat het in relatie tot het totale bouwplan om, zowel in bouwtechnisch als stedenbouwkundig opzicht, beperkte wijzigingen gaat. Daar komt nog bij dat de uiterlijke verschijningsvorm van het gebouw bijna niet verandert. Het uiteindelijke oordeel van de Raad van State luidt dan ook dat het, gezien de beperkte wijzigingen, niet nodig is om een nieuwe vergunningaanvraag in te dienen.

Al met al kan dus worden geconcludeerd dat je een bouwplan ook na vergunningverlening, nog kunt wijzigen, mits de wijziging van ondergeschikte aard is. Of een wijziging van ondergeschikte aard is, zal per geval moeten worden beoordeeld. Wat in ieder geval van belang is, is de grootte van de wijziging ten opzichte van het totale bouwplan. Verder is het van belang in hoeverre de uiterlijke verschijningsvorm van het gebouw door wijziging van het bouwplan verandert.

Wist je dat je je bouwplan nog kunt wijzigen na vergunningverlening?

Tags: Bouwplan, Bouwvergunning, omgevingsvergunning, vergunning, Vergunningaanvraag

Zoekt u iets specifieks?

Wij stellen blogs zorgvuldig samen op basis van de op dat moment geldende regelgeving en jurisprudentie. Onze blogs kunnen door de actualiteit worden achterhaald en hebben een algemeen karakter waardoor zij niet als juridisch advies kunnen worden beschouwd.

Gerelateerde blogs

transformatorhuisje-vergunningvrij-advocatenkantoor-Zwinkels

2 mei 2025
Algemeen, Bouwplannen mogen uitvoeren

Transformatorhuisje sneller bouwen? Maak het vergunningvrij!

Het zal je niet gek in de oren klinken dat er in Nederland een enorme uitbreiding van het elektriciteitsnet nodig is. Door het gebrek aan een voldoende zwaar elektriciteitsnet kunnen bedrijven in bepaalde gebieden al niet meer uitbreiden of een nieuwe aansluiting krijgen en ook het bouwen van nieuwe woonwijken
Lees meer »

11 maart 2024
Algemeen, Bedrijfsvoering mogelijk maken, Bouwplannen mogen uitvoeren

Woningbouw naast een bedrijf, bijt het elkaar of niet?

In onze praktijk komt het regelmatig voor dat een bedrijf bezwaar maakt tegen nieuwbouw van een woning, of wijziging van de bestemming van een bedrijfswoning naar een burgerwoning, omdat ze vrezen daardoor in hun bedrijfsvoering te worden geschaad.                   Op grond van
Lees meer »

omgevingswet-inwerkingtreding-advocatenkantoor-zwinkels

17 augustus 2022
Algemeen, Bouwplannen mogen uitvoeren

Wat te doen voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet?

Het lijkt er echt op alsof de inwerkingtreding van de Omgevingswet per 1 januari 2023 zal zijn. Pas half juli, bij de behandeling in de Eerste Kamer, werd duidelijk dat er een grote kans is dat de wet op die datum echt in werking treedt. De dag die je wist
Lees meer »

Naar alle blogs
logo Zwinkels

Advocatenkantoor Zwinkels BV

Advocatenkantoor Zwinkels BV

Middel Broekweg 120a
2675 KJ Honselersdijk

T: +31 (0)174 631864E: info@zwinkelsadvocatenkantoor.nl

Rechtspositie: BV
KvK-nummer: 76054721
BTW: NL860491286B01
Volg ons op:
  • Home
  • Specialisaties
    • Omgevingsvergunning aanvragen
    • Handhaving
    • Afwijken omgevingsplan
  • Blogs
  • Team
    • Referenties
  • Informatie
    • Algemene voorwaarden
    • Privacy policy
    • Kantoor klachtenregeling
  • Contact

Blogs

2 mei 2025

Transformatorhuisje sneller bouwen? Maak het vergunningvrij!

Lees meer »

11 maart 2024

Woningbouw naast een bedrijf, bijt het elkaar of niet?

Lees meer »

Copyright © 2025 Advocatenkantoor Zwinkels BV - All rights reserved

  • Home
  • Algemene voorwaarden
  • Privacy policy