Vergunningvrij bouwen, oftewel bouwen zonder dat je daar een vergunning nodig hebt. Dat is waar wij de komende nieuwsbrieven over zullen schrijven. Naar verwachting gaan er binnenkort een aantal veranderingen plaatsvinden aan de regeling voor vergunningvrij bouwen, en wij brengen u daar graag van op te hoogte. Deze nieuwsbrief gaat over de mogelijkheid om zonder […]
Tijdelijke verhuur van uw vorige woning
Heeft u een nieuwe woning gekocht, maar raakt u uw oude woning maar niet kwijt? Dan biedt de wetgever op dit moment een uitkomst voor u en andere woningbezitters, die hun oude koopwoning niet verkocht krijgen en daardoor met dubbele lasten zitten. Dit door middel van de Leegstandwet. Op grond van deze wet is het […]
Plattelandswoning is ook mogelijk in glastuinbouwgebied, en zelfs als een eerste recht van koop geldt.
De Wet plattelandswoningen maakt het mogelijk om een voormalige agrarische bedrijfswoning af te splitsen van het bedrijf, ook als de woning op (te) korte afstand van het bedrijf is gelegen. Een recente uitspraak bepaalt dat de afsplitsing ook mogelijk is in glastuinbouwgebied. Zo’n woning blijft, voor wat betreft milieueisen, kort gezegd behandeld worden alsof hij […]
Plattelandswoning
Per 1 januari 2013 is de Wet plattelandswoning in werking getreden. Een woning die voorheen bij een agrarisch bedrijf hoorde, kan op grond daarvan worden aangeduid als plattelandswoning. Een plattelandswoning is geen bedrijfswoning meer en ook geen burgerwoning, maar bevat kenmerken van beide: het gaat om een woning die voorheen bij een agrarisch bedrijf hoorde, maar […]
Uitbreiding van de kruimellijst en van vergunningvrij bouwen
Een van de mogelijkheden die de overheid heeft om de bouw weer vlot te trekken, is het vereenvoudigen van de bouwregels en bijvoorbeeld het vergunning vrij maken van bepaalde bouwwerken. Op dit moment zijn in het Besluit omgevingsrecht (Bor) de bouwwerken omschreven die u vergunningvrij mag uitvoeren en de bouwwerken die onder een zogenaamde kruimellijst […]
Uw bouwplan past niet in het bestemmingsplan. Welke mogelijkheden zijn er?
Stel, uw wilt: 1. Uw woning een meter hoger bouwen; of 2. Een laadkuil bouwen bij uw nieuwe supermarkt; of 3. Een nieuwe woning bouwen op agrarische grond, terwijl het bestemmingsplan deze bouwplannen niet toestaat. Dan kunt u dit allemaal uitvoeren door daarvoor een omgevingsvergunning aan te vragen, mits de gemeente bereid is medewerking […]
18 zaken die mijn collega’s voor u kunnen doen:
Bij Advocatenkantoor Zwinkels ben ik de enige advocaat. Mijn medewerksters, Margret en Jennifer, werken hier al heel lang en zijn goed ingevoerd in de zaken die op ons kantoor spelen. Zij kunnen voor u telefonisch nagaan of uw vraag bij ons kantoor thuis hoort; en u, als het antwoord “nee” is, verwijzen naar een andere […]
Wat is de betekenis van een “conserverend” bestemmingsplan?
Gemeenten hebben de afgelopen tijd heel veel bestemmingsplannen vastgesteld, waarvan zij aangeven dat het om een conserverend bestemmingsplan gaat. Blijkens hun toelichting gaat het dan om een bestemmingsplannen dat niet afwijkt van het voorheen geldende plan en alleen de bestaande situatie vastlegt. Achtergrond daarvan is het feit dat gemeenten in korte tijd veel van hun […]
Vernieuwingsslag bestemmingsplannen!
De afgelopen periode stond in het teken van bestemmingsplannen, en wel heel veel bestemmingsplannen. Daar is een externe oorzaak voor. Gemeenten zijn al heel lang verplicht om alle bestemmingsplannen ouder dan tien jaar te vernieuwen. Die verplichting bestaat al jaren, maar gemeenten hielden zich er niet aan, waardoor er veel verouderde bestemmingsplannen waren. Inmiddels is […]
Mijn eigen energiebedrijf!
Sinds 4 juni 2013 17.00 uur heb ik mijn eigen energiebedrijf: Zwinkelsenergiecenter, waarin ik met zonnepanelen mijn eigen elektriciteit opwek. De zonnepanelen zijn in twee dagen gelegd en aangesloten op de installatie, goed werk van Arend Sosef en Verkade Klimaat. Het gaat om zwarte panelen die zeker niet misstaan op het zwarte dak van mijn […]
