Op dit moment zijn alle gemeenten bezig om hun bestemmingsplannen te vernieuwen. Het rijk heeft hen een termijn gesteld: voor 1 juli 2013 dienen alle bestemmingsplannen ouder dan 10 jaar te worden vernieuwd. Een gemeente mag geen leges heffen voor een bouwaanvraag gebaseerd op een bestemmingsplan dat niet tijdig is vernieuwd. Om die reden worden […]
Last onder dwangsom op grond van Besluit glastuinbouw vervallen!
Door het vervallen van het Besluit glastuinbouw per 1 januari 2013 zijn ook alle lasten onder dwangsom die betrekking hebben op overtreding van voorschriften uit het Besluit glastuinbouw vervallen. De Raad van State heeft op 20 maart 2013 uitspraak gedaan over een last onder dwangsom op grond van een artikel uit het Besluit glastuinbouw. Per […]
WOZ-waarde sportpark vastgesteld op iets meer dan de helft van getaxeerde waarde
Het hof Den Haag heeft een uitspraak gedaan over de WOZ-waarde van een sportcomplex die van belang is voor alle sportverenigingen die onroerendezaakbelasting betalen. De uitspraak betreft een sportcomplex in Naaldwijk met handbal- en voetbalvelden. Volgens gemeente Westland is de WOZ-waarde van dit sportcomplex ruim € 1.100.000,00. Na beroep en in hoger beroep heeft het […]
Alle milieuvoorschriften voor de glastuinbouw zijn opgenomen in het Activiteitenbesluit
Vanaf 1 januari 2013 bevat het Activiteitenbesluit ook alle voorschriften die voor agrarische bedrijven gelden. Voorheen gold het Activiteitenbesluit alleen voor niet-landbouwbedrijven. Belangrijke wijzigingen ten opzichte van het Besluit Glastuinbouw zijn: De vergunningplicht is voor veel glastuinbouwbedrijven vervallen. Er zijn verschillende wijzigingen in de voorschriften voor assimilatiebelichting. Er zijn strengere geluidsvoorschriften voor glastuinbouwbedrijven die als […]
Mag een uitzendbureau een woning gebruiken voor huisvesting van buitenlandse werknemers?
De Raad van State heeft uitgesproken dat een uitzendbureau een woning mag gebruiken voor de huisvesting van buitenlandse werknemers. Dit is niet in strijd met de bestemming “Wonen”. Het komt steeds vaker voor dat uitzendbureaus een woning huren om hierin buitenlandse werknemers tijdelijk te huisvesten. Het gaat bijvoorbeeld om vijf individuele Poolse werknemers die gezamenlijk […]
Gemeente Pijnacker-Nootdorp mag kwekers niet dwingen mee te betalen aan een nieuwe weg
Gemeente Pijnacker-Nootdorp mag kwekers niet dwingen mee te betalen aan een nieuwe weg. Een Exploitatieplan daarover is vernietigd. Dat besliste de Raad van State op 7 november jl. in een beroepzaak die door 16 kwekers was aangespannen. In onderstaand link een artikel getiteld ‘Pijnacker-Nootdorp mag telers niet dwingen mee te betalen aan weg’ uit het Vakblad […]
Eisen aan parkeerplaatsen bij nieuwbouw
Bij de verlening van een omgevingsvergunning voor nieuwbouw worden steeds vaker eisen gesteld aan het aantal parkeerplaatsen dat beschikbaar moet zijn. Dit is toegestaan als bij de nieuwbouw de bestemming van het pand wijzigt. De eisen zijn vastgelegd in de Bouwverordening. Parkeren een probleem Voor winkeliers is het een steeds grotere zorg: waar kunnen […]
Geen OZB voor leegstaand bedrijfspand
De eigenaar van een leegstaand pand hoeft geen OZB te betalen, althans niet voor het gebruiksdeel. De eigenaar van een werkplaats met magazijn en kantoor en opslagruimte maakte bezwaar tegen de OZB aanslag voor het gebruik van het pand. Het pand stond op de peildatum “zo leeg als leeg maar kan zijn”. Om die reden […]
Grondeigenaren te weinig tijd om te reageren op onteigeningsaanbod
Bij onteigening is de overheid die wil onteigenen verplicht om voorafgaand aan de onteigeningsprocedure een aanbod te doen om de zaak minnelijk aan te kopen. Uit verschillende uitspraken van de rechter blijkt dat dat vereiste eigenlijk een wassen neus is: het doen van een enkel aanbod is al voldoende om aan het formele vereiste te […]
