U kunt op grond van de kruimelregeling een vergunning krijgen om het gebruik van een bestaand pand te veranderen, bijvoorbeeld van kantoorgebouw naar woningen. Deze vergunning kan worden gecombineerd met andere vergunningen, bijvoorbeeld om dat pand uit te bouwen. In dit filmpje wordt er ingegaan op de onderdelen van de kruimelregeling en hoe dit werkt. […]
Wat gebeurt er met een omgevingsvergunning, als het bestemmingsplan wordt vernietigd (II)
Stel u hebt een bouwvergunning gekregen op grond van een nieuw bestemminsplan, terwijl het oude bestemmingsplan uw bouwplan niet mogelijk maakte. Wat gebeurt er dan als het bestemmingsplan onverhoopt vernietigd wordt? De hoofdregel is, dat als een besluit door de rechter wordt vernietigd, ook de rechtsgevolgen van dat besluit worden vernietigd. Wordt uw omgevingsvergunning om […]
Wat gebeurt er met een omgevingsvergunning, als het bestemmingsplan wordt vernietigd? (I)
Stel u hebt een bouwvergunning gekregen op grond van een nieuw bestemminsplan, terwijl het oude bestemmingsplan uw bouwplan niet mogelijk maakte. Wat gebeurt er dan als het bestemmingsplan onverhoopt vernietigd wordt? Wordt uw bouwvergunning daardoor ook ongeldig? Wat gebeurt er dan met de verleende bouwvergunning? Uit het onderstaande blijkt dat er een uitzondering op de […]
Nieuw beleid voor strijdig gebruik van glastuinbouwgrond in het Westland
In een krantenartikel in “Het Hele Westland” van woensdag 25 januari jl. kondigde wethouder Ouwendijk aan dat het college van B&W nieuw beleid heeft vastgesteld voor strijdig gebruik van glastuinbouwgronden. Geeft dit beleid nieuwe perspectieven voor zaken waarbij de gemeente optreedt bij strijdig gebruik? In het nieuwe beleid is onderscheid gemaakt tussen twee soorten gebruik. […]
Kun je je bouwplan nog wijzigen na vergunningverlening?
Wanneer je wilt bouwen, heb je hier in principe een omgevingsvergunning voor nodig. Nadat de omgevingsvergunning is verleend, kun je starten met de bouwwerkzaamheden. Maar wat nu als na vergunningverlening blijkt, dat je toch niet helemaal tevreden bent met het oorspronkelijke bouwplan? Kun je het bouwplan dan nog aanpassen of dien je in dat geval […]
Ruimtelijke ordening in China
Deze zomer ben ik weer in China geweest. Dit keer naar de provincie Yunnan, een provincie in het Zuid-Westen van China tegen de grens met Vietnam, Laos en Tibet aan. Wij gingen onze dochter wegbrengen die een half jaar gaat studeren in Hong Kong, en knoopten daar een vakantie in China aan vast. Ik was […]
Handhaving in het glastuinbouwgebied van Westland, deel III
Wethouder Ouwendijk heeft een voorstel gedaan om de handhaving van het bestemmingsplan in het buitengebied aan te passen. De wethouder stelt als probleem aan de orde dat het handhavingsbeleid vaak betrekking heeft op kleine stukjes agrarische grond achter een burgerwoning, die door de eigenaar van de burgerwoning moeten worden ontruimd. Terecht stelt hij zich de […]
Handhaving in het buitengebied van Westland, deel II
De gemeenteraad van Westland is bezig met de uitwerking van de handhaving van de agrarische bestemming in het buitengebied. Het gaat dan om het opleggen van een last onder dwangsom bij strijdig gebruik van glastuinbouwgrond. Na de zomer wordt een uitkomst daarvan verwacht. Enige tijd geleden publiceerde ik al een blog over de handhaving in […]
Vervolg “Het recht om alle leges te innen vervalt na 10 jaar!”
Eerder schreef ik deze blog over het feit dat het recht om leges te innen vervalt na 10 jaar. U hoeft dus geen leges te betalen bij het aanvragen van een bouwvergunning of bij een aanvraag om het bestemmingsplan aan te passen, als het bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar.
Handhaving in het buitengebied van Westland: plannen van de gemeenteraad van Westland om te versoepelen?
De gemeenteraad van Westland heeft in januari vergaderd over de toekomst van de glastuinbouw in Westland, en met name over wat de gemeente kan doen om de omstandigheden voor de glastuinbouwsector te verbeteren. Vertegenwoordigers van de tuinbouwsector hebben bij de gemeenteraad gepleit voor een strikt handhavingsbeleid in het glastuinbouwgebied. De gemeente zou dus moeten optreden […]
